我公司于2025年3月28日10时至11时（延时周期除外）在京东拍卖平台https://auction.jd.com对抚顺市能源公司房产、构筑物、土地使用权及办公设备、废旧车辆破产资产整体公开拍卖，其中房产建筑面积约：2553.49平方米；构筑物2套建筑面积约：169.37平方米；土地使用权宗地面积约：2253.50平方米，用途：机关团体用地，性质：国有划拨，办公设备、废旧车辆共计76项，起拍价：248.77万元（不含土地出让金，约26.59万元），保证金50万元。
公告期及保证金到账期：公告期内截止至2025年3月28日11时前。
标的展示时间：公告期内截止至2025年3月27日15时前
标的展示地点：辽宁省抚顺市新抚区抚顺市能源公司。
请有意受让者在规定时间内在京东拍卖平台办理登记报名手续，可到标的现场查看。
联系人：孙先生     联系电话：024-53910061
 

 
抚顺市产权拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规，针对本次拍卖标的，特制定本须知，将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人。请竞买人详细阅读，拍卖人视所有参加本次拍卖会的竞买人已完全了解须知并愿意遵守执行。
一、拍卖标的：
标的名称：抚顺市能源公司整体破产资产。
起拍价及加价幅度：标的起拍价为人民币：248.77万元（不含土地出让金，约26.59万元），加价幅度为人民币：1万元；详情查看附表。
二、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：
拍卖会时间：2025年3月28日上午10时至11时（延时周期除外）；
拍卖会网址：京东拍卖平台auction.jd.com；
保证金：50万元；
报名及交竞买保证金截止时间：公告期内截止至2025年3月28日11时前；
拍卖人地点：辽宁省抚顺市顺城区临江路东段21号市政府东配楼6楼612交易部；
拍卖标的展示时间，公告期内截止至2025年3月27日15时前；
拍卖标的展示地点：辽宁省抚顺市新抚区抚顺市能源公司。
联系电话： 024- 53910061、15841342443
联系人：孙先生，葛先生
三、竞买资格：
1、竞买人的资格条件：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、行政事业单位、其他组织和自然人均可参加竞买（法律法规另有规定的除外）。
2、参加本次拍卖会的竞买人须在规定的时间前交纳竞买保证金。
3、如参与拍卖会的竞买人未开设京东平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、报名及竞买保证金：
1、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、买受人应在5个工作日内向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金（成交价款×2%）及拍卖成交价款（竞买保证金可充抵价款）。
五、佣金、拍卖成交价款的交付账户：
1、竞买人须将拍卖佣金及拍卖成交价款存入拍卖人指定的银行账户（户名：抚顺市产权拍卖有限公司，开户行：锦州银行抚顺分行，账号：410100284573291），交款单中“款项来源”或“用途”。
2、竞买人必须从本人或单位的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户，或直接在银行现金交款到指定账户，不得以未经授权的他人名义代交，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则拍卖人可以视其交纳款项行为无效。
六、拍卖规则：
1、竞买人应参加竞买之前了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录京东平台或未登录京东平台视为自动放弃竞买权利。
3、本场拍卖会的拍卖方式采用在互联网上电子竞价以增价拍卖方式进行，竞买人在京东平台进行应价，价高者得。竞买人在平台每一次应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。
4、在规定的拍卖时点截止后，最高应价的竞买人即成为买受人。买受人应在拍卖成交后5个工作日内付清标的价款并签署《拍卖成交确认书》等其他拍卖文件。如逾期未签署，视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，委托人有权收回拍卖标的，另行拍卖。
5、拍卖前委托人有权撤回拍卖标的，委托人撤回标的的，竞买保证金即予原渠道无息退还，竞买人对此不得有异议，拍卖人和委托人不给予任何补偿。
6、买受人无论以何种方式支付拍卖成交价款、佣金，都必须按规定存入指定账户，并得到确认后，方能领取成交确认书并办理拍卖标的的权属变更及移交手续。
7、拍卖的起拍价、成交价中均未含拍卖成交后买受人应支付拍卖的佣金。
8、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
9、拍卖会使用的价款均以人民币为单位。
10、网上竞买风险提醒鉴于互联网、平台的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障等），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。
11、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
12、本次拍卖保留价为起拍价。
七、税费及佣金：
1、拍卖成交后，办理权属变更手续过程中，根据法律规定由委托人与买受人各自承担相应税、费、金，法律未列明的费用由买受人承担，买受人认可标的现状。
2、竞买人自行承担参加拍卖会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等）。
3、拍卖成交后，买受人除支付成交价款外，须另向拍卖人支付成交价款的2%作为拍卖佣金，并向京东平台自行支付平台软件使用费（此费用可登录京东平台网站了解详情）。以上约定佣金应在成交之日起5个工作日内支付完成（不可以从竞买保证金中扣取），佣金未按期支付的，视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时拍卖人可以向买受人追缴该佣金。
八、付款方式：
拍卖成交后，拍卖成交价款及拍卖佣金以转账或银行现金存款方式支付到拍卖人指定收款账户，买受人凭付款凭证至拍卖人财务处开具收款收据凭证并签署《拍卖成交确认书》。
九、标的移交：
1、拍卖成交后，买受人付清所有标的款项5个工作日内，委托人配合买受人办理拍卖标的权属变更手续，权属变更手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担。
2、买受人付清全部标的价款、拍卖佣金及签署完成交确认书后7日内，委托人与买受人在标的所在地，现场进行移交。买受人按交付时现状接收标的。
十、违约责任：
1、拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据法规规定追究违约方的责任，买受人已支付竞买保证金及拍卖款项不予退还。竞买保证金依次用于支付拍卖过程中产生的所有费用及佣金损失、冲抵与买受人违约产生的相关损失（包括但不限于所有因诉讼发生的律师费、交通费、公告费等）。如买受人交纳的竞买保证金不足以弥补委托人及拍卖人损失的，则委托人及拍卖人有权另行向买受人追偿：
1.1买受人未按规定期限及时足额支付拍卖佣金、成交价款以及其它约定款项。
1.2拍卖成交后，买受人应在成交之日起5个工作日内支付标的价款并签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》或其他拍卖成交文件的，拍卖人视买受人构成实质违约。
1.3拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续、不配合办理权属变更手续等。
1.4 买受人未在约定的期限内接收拍卖标的物，或者拒绝、拖延办理权属变更手续的，买受人构成根本违约，拍卖成交价款不予退还。
1.5违反本竞买须知约定的其他行为的。
2、若因拍卖标的特殊原因造成本次拍卖无效的，拍卖人仅负责无息退回拍卖佣金，买受人同意不予追究拍卖人的任何经济和法律责任。
十一、特别约定和相关瑕疵：
1、拍卖标的前期欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费、供暖费及车辆违章、年检等）由委托人协调解决。
2、本次拍卖标的存在一套登记在自然人名下房产，拍卖成功后委托人负责协调并配合买受人办理权属变更手续，如标的中存在未能办理权属变更手续的标的物，委托人及拍卖人不承担任何责任，买受人应了解标的情况，明确并认可标的现状。
3、拍卖成交后，办理权属变更手续过程中，根据法律规定由委托人与买受人各自承担相应税、费、金，法律未列明的费用由买受人承担。
4、本次拍卖标的价款不含土地出让金，买受人须承担土地出让金，（出让金约26.59万元）。
5、竞买人须实地查看标的后参与竞买，如竞买成功后，按交付时现状接收标的。
6、标的成交后买受人自行支付平台软件使用费（此费用可登录京东平台网站了解详情）。
特别提示：竞买人已经认真阅读了《竞买须知》并详细了解了拍卖标的的相关手续和现状，一旦参加竞买即表示对上述现状及事实无条件接受。
（以下为附表）
 
附表一：
 
房屋明细表
 

 

 
 
 
附表二：
土地明细表

 

 
 
 
 
附表三：
 
资产明细表
 

 
抚顺市产权拍卖有限公司
 
2025年3月21日