我中心受托对抚顺市雷锋纪念馆位于抚顺市望花区和平路东段61号房屋进行公开出租。面积约110.2平方米。租期：2年，租金73440元/年，交易保证金：1万元。
公告期、展示期及保证金到账期：2024年4月12日至2024年4月25日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2024年4月26日9时，竞价阶梯：500元。
户名：抚顺市产权交易中心
账号：410100195814267
开户行：锦州银行抚顺分行
请有意承租方登录辽宁省公共资源交易网进行登记报名。
辽宁省公共资源交易网：http://ggzy.ln.gov.cn
联系人：葛先生 联系电话：024-57679621
抚顺市产权交易中心
2024年4月12日
承租须知
一、意向承租方须为中国境内注册的、经有关部门批准有合法的独立法人。意向承租方须具备多年红色文创开发相关经验，具有相应的经营和开发能力，并在红色文化传播方面具有正向引导能力，获得过省级以上文创行业相关荣誉，具有自主开发的在售文创品牌，集研发、设计、生产、销售于一体，需提供：1、文创业务成熟案例展示；2、关于雷锋文创产品的总体设计方案（其中产品系列至少4个以上）；3、成品效果图。以上内容经出租方审核后取得意向承租资格方可参加竞价。
二、意向承租方须认可辽华伟评报字［2023］第B1047号评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为抚顺市雷锋纪念馆院门口一处房屋，房屋建筑面积为110.2平方米，地址为抚顺市望花区和平路东段61号。出租期限为2年。
三、承租方所承租的标的不得用做传销、赌博、非法经营等违法使用。如承租方将此标的作为违法活动场所，与出租方无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。
四、在承租期内，承租方为房屋管理人，有对相关设施、物品的安全保管义务，如发生抛物等损害，由承租方承担全部责任；另承租方与第三人发生纠纷或由于意外导致的人身损害赔偿由承租方承担责任，与出租方无关。
五、承租方不得将此标的转租给第三人。承租方在租赁期限内如需对此出租标的进行改造，须取得出租方的书面同意。租赁期满后，须将出租标的恢复原样。
六、承租方负责承担租赁期间租赁区域内所产生的所有费用。
七、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，同时产权交易中心保留追究因承租方违约所造成损失的权利。承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。租赁合同签订后，交易保证金可转为租金。
八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将首年的租金和产权交易手续费、服务费（年租金×5%）支付到产权交易中心指定账户。次年租金承租方须按合同租期提前一个月交纳到出租方指定账户。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。
九、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://ggzy.ln.gov.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
十、本次标的采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为500元或500元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付 1 万元交易保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。产权交易中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利。
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、竞价会若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
4、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
5、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十一、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
