我中心受托对抚顺市第二中学体育运动中心羽毛球场地公开出租。

    场地使用面积约为：2875.41平方米，租期：3年，租金：22.1万元/年，保证金：1万元。场地仅限于羽毛球项目。

承租须知

一、意向承租方应为具有从事体育、文化相关产业且注册资金20万元以上的独立法人或经济实力强、信誉好并具有完全行为能力的自然人（须提供不低于20万元银行存款证明）。

二、意向承租方须认可经核准的评估报告、出租底价、保证金等相关规定。意向承租方应清楚现状（可能有部分原承租方的设施会被移除，需承租人自行整修添置，学校对此不承诺）。出租区域为抚顺二中北校体育馆内羽毛球馆，单层塑胶，3000平，办公室一间，一楼男女更衣室各一间，羽毛球场地20块，其中18块为承租方承租使用范围，网柱10副（以现状为准），其他区域为纯教学区，不在出租范围，不得使用。由原承租方投资的部分固定设备设施，2016年经评估机构评估值为50.5069万元，使用三年至今，经评估机构评估，折旧后现价值为30.2089万元。确定新承租方后，新承租方与原承租方以现价为基础值协商受让价格，最高不高于经评估的折旧后价值。原承租方所办理的会员卡、消费卡及其他有价卡卷按现存账面金额转交给新承租方，一次结清。原承租方在同等条件下具有优先租赁权。

三、体育馆内羽毛球馆是在满足且不影响学校各种教学活动的前提下对外租赁，非寒暑假（以学校文件通知的教职工放假时间为准）的每周一至周五，以及国家或学校根据具体情况调整的教学时间为教学时间段，出租时间段为教学时间段以外的空余时间。租赁期限为3年。

         四、除教学时间段以外，学校在举办校内活动（如羽毛球比赛，教职工运动会、学生文化节活动以及上级部门组织安排的各项赛事活动等）需使用各场地时，在学校提前通知承租方的前提下，必须保证学校的需求。学校主办或承办的活动、赛事等，承租方不得收费。

    五、意向承租方须在公告期限内向产权交易中心指定账户缴纳交易保证金1万元，并持有效证明文件到产权交易中心办理登记手续。在公告期内，经公开征集只产生一个意向承租方，将采取协议方式；经公开征集产生两个以上（含两个）意向承租方，将采取网络竞价方式，意向承租方须取得网络竞价网站注册的合法账号。承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由转让方收回。承租方应当在3日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。租赁合同签订后，交易保证金可转为租金。在租赁期限内，禁止承租方转租或经营非本条件所限定的项目。

六、租赁合同签订后5日内，承租方将第一年的租金支付到产权交易中心指定账户，下一年租金由承租方在第二年租期开始前30日交给出租方。场地内所发生的电费每月按电表示数补交基础电价之外商用部分电费，水费及卫生费1万元/年及履约保证金（年租金的20%），由承租方交给学校。承租方自行承担经营风险，不得以市场波动和经营情况等要求减免承包费用。

    七、承租方应对经营场所内及附近的人员、财产、安全、卫生及水、电等实行全面管理与不间断打扫。。

        八、出租方负责整体体育馆结构的安全，对于羽毛球馆内的电路、灯具、墙壁、窗户、窗帘、器材浴室等所有设施，由承租方自行维修。房屋维修，由出租方负责。承租方对上述内容的维修应在学校监管下进行，并符合国家相关标准。

        九、出租方非常重视安全工作，承租方要把安全工作作为头等大事来抓，承租方为球馆经营安全承担无限连带责任，一切安全责任及后果均由承租方承担，学校不承担任何责任。

十、确定承租方后，承租方须于三日内支付产权交易手续费、服务费（第一年租金的3%）。

十一、此须知最终由抚顺市第二中学负责解释。

请有意受让者持有效证件和保证金到我中心办理登记手续。

公告期及保证金到账期：2019年10月22日至2019年11月4日15时止。以保证金到我中心指定账户为准。

联系人：葛先生    联系电话：024-57679621 

                                                      抚顺市产权交易中心