我中心受托对抚顺经济开发区旺力街89号，抚顺职业技术学院内建筑面积约91.59平方米快递站项目场所出租，租期：3年，租金47,800元/年，保证金：1万元。

出租须知

一、意向承租方应为具有快递业务经营许可证的独立法人企业，企业具有质量管理体系认证、信息安全管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证等快递运营所需相关认证证书，以保证后期作业过程中的师生信息安全和不破坏校园环境。意向承租方须提供营业执照等满足上述条件的证明材料原件及法人授权委托书。
  二、意向承租方须认可经核准的评估报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为抚顺经济开发区旺力街89号，抚顺职业技术学院内建筑面积约91.59平方米（以现状为准出租），出租期限为三年，年租金为47800元。三年期限内租金每年3月5日起5日内支付一年费用，逾期不交，学院将收回租赁场所。如遇政府行为改造和迁移、抚顺职业技术学院规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，不能继续履行租赁合同的，提前1个月通知承租方，承租方应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

三、租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费、采暖费等。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租方自行承担。

四、承租方要对店铺进行改造、装修，同时必须遵守以下规定：

1、承租方负责对室内快递中心、室外快递柜摆放场地、快递场地入口及周围护栏进行设计改造，同时改造、装修方案需提前以书面形式报出租人审批，所发生的费用自理。

2、装修改造过程中水电暖的改造由承租方自行承担费用。

3、改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守抚顺市及出租方的相关规范规定。

4、房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租方自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从出租方对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

五、承租方实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。

六、营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，出租方将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

七、租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租方不得在租赁房屋内居住、做饭。一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

八、承租方必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止。

九、承租方及其所有工作人员与出租方无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租方自行解决。

十、承租方不得从事违法经营活动，一经发现，承租方承担全部处罚，并将视为承租方违约，合同自动终止。

十一、承租期满，店面装修产权归出租方，承租方不得拆除或损坏所有装修。承租方投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

十二、意向承租方在办理登记手续前，须认可出租方与承租方签署的“出租合同”模板内的相关条款。

十三、意向承租方须在公告期限内向产权交易中心指定账户缴纳交易保证金   1  万元，并持有效证明文件到产权交易中心办理登记手续。在公告期内，经公开征集只产生一个意向承租方，将采取协议转让方式；经公开征集产生两个以上（含两个）意向承租方，将采取网络竞价方式，意向承租方须取得权益互联网站注册的合法账号。承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。租赁合同签订后，交易保证金可转为租金。
  十四、租赁合同签订后3个工作日内，承租方将一年的租金和产权交易手续费、服务费及权益互联网络服务佣金支付到产权交易中心指定账户。承租方向出租方交纳1万元履约保证金，待合同期满后，出租方对承租场地进行验收，场地无损坏，保持原状，7个工作日内全额退还履约保证金，如有损失，根据损失情况，从履约保证金中相应扣除。

十五、上述条件解释权归出租方所有。

请有意承租方持有效证件和交易保证金到我中心办理登记手续，有意承租方可到标的现场查看。

公告期及保证金到账期：2021年7月8日至2021年7月21日15时止。

联系人：孙先生       联系电话：024-57679621

葛先生

抚顺市产权交易中心