我中心受托对抚顺经济开发区旺力街89号，抚顺职业技术学院内建筑面积约24.08平方米水站及干洗店项目场所出租，租期：2年，租金1.85万元/年，保证金：1万元。

出租须知

一、意向承租方应按期完成营业执照年检的独立企业法人或个体工商户，以保证后期作业过程中的师生健康安全和不破坏校园环境。意向承租方须提供营业执照、年检证明、法人身份证原件及复印件一份（复印件加盖公章），委托人登记须提供法人授权委托书及被委托人身份证原件。
  二、意向承租方须认可经核准的评估报告、出租底价、交易保证金等相关规定。出租区域为抚顺经济开发区旺力街89号，抚顺职业技术学院内建筑面积约24.08平方米（以现状为准出租），出租期限为二年，年租金为1.85万元。合同履行期间，次年租金承租方须于3月5日起5日内支付给出租方，逾期不交，出租方将收回租赁场所。如遇政府行为改造和迁移、抚顺职业技术学院规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，不能继续履行租赁合同的，提前1个月通知承租方，承租方应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

三、租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、采暖费等，水费按固定标准收取，电费按实际使用量收取。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租方自行承担。

四、承租方经营服务的装修必须达到出租方要求，包括安全防火、卫生、美观等。装修费用由承租方自行承担，装修前5日内向出租方提供装修方案，经出租方审核同意后方可施工，待出租方验收合格后方可投入使用。

五、承租方实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。

六、承租方须经营洗衣、修鞋、小件修理服务及饮用水、饮料销售，禁止经营其范围相关以外的服务，所经营服务项目未经出租方同意不得转租、转让，否则出租方予以收回。

七、承租方必须按照出租方的统一管理要求，做好水吧及干洗店的相关工作，遵守出租方制定的所有规章制度，维护学校正常的教学、工作和生活秩序，并按照出租方要求的时间（6:30-21:30）进行经营活动，不得无故停业。

八、承租方在经营过程中，洗衣服务价格不得高于抚顺市城区洗衣服务价格，使用商品质量必须符合国家相关质量检验标准，所需商品的采购、保管储藏，采购必须坚持索证制度，严禁经营“三无”商品，假冒伪劣商品及其它违禁商品，随时接受工商、税务、物价、卫生等行政管理部门的监督检查，并承担任何事故造成的损失及有关部门的处罚。

九、出租方有权对校园洗衣服务进行监督，学校每月将对承租方进行一次满意度调查，连续两个月满意率低于70%，学校有权提前终止合同。

十、承租方从业人员在上岗前必须办理健康证，持证上岗。从业人员的安全防范、劳动保障、工资待遇及保险等一切安全问题均由承租方负责。

十一、承租方不得从事违法经营活动，一经发现，承租方承担全部处罚，并将视为违约，合同自动终止。

十二、承租方经营区域内如出现未经出租方同意进入的人员，承租方向出租方交纳500-1000元罚金，拒不上缴罚金或情节严重的，出租方有权单方解除本合同。

十三、承租期满，店面装修产权归出租方，承租方不得拆除或损坏所有装修。承租方投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

十四、意向承租方在办理登记手续前，须认可《承租须知》相关条款，如在履行承租合同期间承租方违反出租方相应条款，出租方给予口头或书面警告，警告后仍未按要求整改的，出租方收缴承租方不超过2000元罚金，拒不上缴罚金出租方有权终止并解除合同。

十五、意向承租方须在公告期限内向产权交易中心指定账户交纳交易保证金   1  万元，并持有效证明文件到产权交易中心办理登记手续。在公告期内，经公开征集只产生一个意向承租方，将采取协议转让方式；经公开征集产生两个以上（含两个）意向承租方，将采取网络竞价方式，意向承租方须取得竞价网站注册的合法账号。承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在5个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。租赁合同签订后，交易保证金可转为租金。
  十六、租赁合同签订后3个工作日内，承租方将一年的租金和产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户。

十七、上述条件解释权归出租方所有。

请有意承租方持有效证件和交易保证金到我中心办理登记手续。

公告期及保证金到账期：2022年9月9日至2022年9月23日15时止。

联系人：孙先生       联系电话：024-57679621

                     抚顺市产权交易中心

                       2022年9月9日