我中心受托对抚顺市顺城区银河湾小区外南侧，十里滨河公园北坝下，其中29个小库面积约762.12平方米，6个大车库面积约475.20平方米，共计35个车库，面积合计1237.32平方米进行整体公开出租。租期：3年，租金14.59万元/年，保证金：1万元。

承租须知：

一、本次标的为抚顺市水务事务服务中心车库整体出租，意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织。意向承租方须上传提供营业执照等满足上述条件的证明材料原件彩印或复印件盖公章。

二、意向承租方须认可经核准的评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域坐落于抚顺市顺城区银河湾小区外南侧，十里滨河公园北坝下，其中29个小库面积约762.12平方米，6个大车库面积约475.20平方米，共计35个车库，面积合计1237.32平方米（以现状为准整体出租），出租期限为3年。考虑到承租方在承租过程中遇到房屋地址拆迁等特殊情况，故三年期限内租赁合同每年签一次，租金按合同租期提前一个月交给出租方，年租金不变。同时因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

三、由于房顶是十里滨河公园游览路，造成部分库房漏雨，意向承租方应清楚现状，库房是城东防洪堤的组成部分，必须确保安全，不得对库房建筑结构进行修改破坏，不准使用、存放易燃易爆物品，不影响结构安全修补工程，须事先征得出租方同意（以签字、盖章为准），承租方有责任及时报告库房的结构及其他隐患问题。

四、本次出租标的租金不包含供暖、水、电等费用，承租方自行承担库房供暖、水、电装置的安装、费用。库房现有原承租方出资建设的装置、水、电、供暖等配套设施，承租方需按市场价格给予原承租方补偿，如承租方不使用其配套设施，承租方负责对其装置、设施进行拆除，拆除费用由承租方承担。

五、前期欠费由出租方负责，出租成功后，承租方负责承担租赁期间所产生的所有税费。

六、承租方应对车库附近的人员、财产、安全、卫生等实行全面管理，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

七、意向承租方在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://ggzy.ln.gov.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

八、本次标的采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为0.1万元或0.1万元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付 1 万元保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。

九、报名审核通过后，意向承租方须登录辽宁省公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、竞价会若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

5、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。租赁合同签订后，交易保证金可转为租金。在租赁期限内，禁止承租方转租。

十二、项目成交后，承租方须在5个工作日内，将一年的租金和产权交易手续费、服务费（年租金×5%）支付到产权交易中心指定账户。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年3月13日至2024年3月26日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年3月27日9时，竞价阶梯：0.1万元。

户名：抚顺市产权交易中心

账号：410100195814267

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意承租方登录辽宁省公共资源交易网进行登记报名。

辽宁省公共资源交易网：http://ggzy.ln.gov.cn

联系人：孙先生        联系电话：024-57679621

抚顺市产权交易中心

                         2024年3月13日