我中心受托对抚顺市月牙岛东湖餐厅公开整体出租，出租面积约227.58平方米，出租期限为3年，出租底价为16,400.00元/年，保证金为10000元。
公告期、展示期及保证金到账期：2025年2月11日至2025年2月24日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2025年2月25日9时，竞价阶梯：100元。
户名：抚顺市产权交易中心
账号：410100195814267
开户行：锦州银行抚顺分行
请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。
抚顺市公共资源交易网：http://www.fsggzyjy.cn
抚顺市产权交易中心：www.fsprec.com
联系人：葛先生        联系电话：024-57679621
   
一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效续存的企、事业法人或其他组织。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。
二、意向承租方须认可评估报告、交易保证金等相关规定。出租区域为：抚顺市月牙岛东湖餐厅（整体上下两层，不包含周边任何设施），出租面积约227.58平方米，经营范围仅限为餐饮和超市，交易保证金为10000元，出租期限为3年。在租赁期限内，承租方不得转租、分租或变更经营范围，不得违反法律、法规及地方的相关规定。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳交易保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的交易保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、出租过程中，发生的所有税、费根据相关法律法规规定，由出租方、承租方各自承担，法律法规未做出明确规定的费用由承租方承担。出租方提供出租标的租金的票据。
五、本次出租标的租金不包含水、电、物业等费用，承租方须自行承担。
六、承租方在合同签署后需和出租方对房屋进行交接，并在交接期间提出房屋现存问题。如需要出租方维修的地方，出租方进行维修。交接期后承租方需要对房屋进行维修需告知出租方，经出租方同意后方可自行维修。承租方不得擅自对房屋主体进行改变。承租方出租期满后，应于租赁期到期日前5天内通知出租方办理退租手续；如承租方提前退租，应需提前30天书面向出租方提出申请。按照剩余租赁时间，按比例退返承租方租金，履约保证金不予返还。如有国家政策问题或其他不可抗力因素，出租方按照剩余租赁时间，按比例退返承租方租金。
屋内有部分设施，包含在房屋整体出租使用范围内，在租赁期间可被承租方正常使用，承租方需保证设备的完好，如有损坏需承租方自行维修，退租时如有损坏没有维修的设备，需承租方根据物品的当时价值按价赔偿。
七、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期限截止，可对标的进行现场查勘。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://www.fsggzyjy.cn），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
八、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议方式确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100元或100元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付10000元交易保证金至抚顺市产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。
九、标的成交后，承租方交纳的交易保证金10000元可抵等额租金，未成交意向承租方交易保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
十、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十一、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十二、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，承租方须在合同生效后5个工作日内将三年租金一次性交纳至产权交易中心指定账户。
十三、为了保障房屋及房屋内的设备良好及合同的正常履行，承租方需缴纳履约保证金，金额为一年的租金。期满后根据房屋及房屋内的设备情况及合同履行情况退返履约保证金。
十四、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费（年租金的5%）支付到产权交易中心指定账户。
十五、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于10日内双方在标的现场以现状为准进行交接。
十六、承租方在合同签署后承担房屋的安全和防火问题，应时刻注意安全和防火，不得在房屋内使用易燃易爆物品，不得乱扔垃圾乱接电线、电器等设备，防止火灾的发生。如发生火灾等安全情况由承租方负责，并根据损失情况对出租方做出相应的赔偿。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
 
 
抚顺市产权交易中心
 
2025年2月11日